沒有自備款能買屋嗎？該如何貸款？-屏東縣三地門鄉二胎貸款
男星郭彥均早期與雙胞胎弟弟郭彥甫組成團體2moro出道，至今仍活躍於演藝圈。據了解，郭彥均稱自己是「演藝圈小資族」，不會其他理財方式的他，選擇投資房地產，多年下來不僅坐擁多間房產，更令人驚訝的是，他12年來買了3間房，如今即將全部還清貸款，對此，他也大方地透露祕訣！
根據聯合新聞網報導，郭彥均表示，許多人認為房貸利率低，不需要急著還給銀行，但他仔細算過後發現，自己3間房若照銀行的期數還，利息加起來超過6百萬，驚人數目讓他不禁直呼「這麼大一筆錢我寧可彰化縣埤頭鄉留學貸款 讓女兒出國留學！」因此他本來拿收入2成還貸款，最後一口氣改成了8成，「愈早還清愈好」。
郭彥均進一步指出，其實他對演藝圈很籌嘸950萬債？劉泰英「仁愛豪宅」2度面臨法拍曾經風光的劉泰英，過去因為替很多商業大老媒合被稱為財經國師，不料幾年前因為曾擔任國民黨大掌櫃，事後被查涉及國安密帳而遭判刑，又有不少官司纏身，再碰上兒子投資屢屢失利房屋貸款試算 ，疑似不少過去替兒子劉昭毅擔保的債務，同時遭追討，還不出來面臨豪宅遭法拍命運。李登輝時代被稱為是國民黨大掌櫃的前投管會主委劉泰英，如今傳出因為兒子欠債上千萬，先是兒子自己在新店豪宅被拍賣之外，如今還可能牽連到，他自己在大安這邊的仁愛豪宅，可能面臨同樣問題。高齡83歲的劉泰英，風光那時不只是大掌櫃，還被叫財經國師，不料2008涉及新瑞都等案入獄、2015又因為國安密帳案被判刑3年定讞，出獄面臨自家遭法拍劉泰英曾力挽狂瀾，台北地院紀錄仁愛豪宅6月就有法拍消息，是劉泰英開標前聲請延緩執行才停拍，雖是如此劉泰英似乎也搬離這。記者vs.大樓保全：「他很久沒住了嗎？(對阿沒有看到人了，奇怪了)。」因為950萬債務59坪的7樓豪宅，拍賣底價6950萬元，周遭還被貼滿法拍廣告，外界霧裡看花，劉泰英財力怎麼會還不出來。財經專家黃世聰：「他在出獄後，第一個他有很多官司要打，這律師費用其實也是滿大數字，第二個他其實沒有什麼新的收入來源，我認為說那是已知的負債金額，他應該還有很多未知的負債金額。」已知的負債，法院公告父子倆分別積欠吳姓自然人250萬及許勝雄180萬，據TVBS了解，劉泰英只是替兒子擔保，尤其兒子劉昭毅昌泰集團旗下資產管理和投顧公司都欠債，黯淡還債人生還被媒體拍到神情疲憊，自己吃吉野家，畢竟兒子被說坐吃山空，問題實在難解。沒安全感，「這行是1個沒有明天的工作…命運操縱在別人手中國大陸「電子第一街」轉型 大批美妝店進駐「深圳華強北」被稱為大陸電子第一街，也被視為是大陸電子產業的風向標，今年第三季大陸智慧手機銷量同比下滑3%，電子產品不好賣，華強北許多店舖即使降租金也乏人問津，於是商場開始轉型，招收賣美妝的店舖，單一家商場就有500家美妝店進駐，電子街變成了美妝街。手機、電腦各種電子產品，這裡都找得到，「深圳華強北」被譽為大陸電子第一街。批發商 vs.電子產品店主：「你有什麼貨物，這樣的如何，這樣的，這是大功率充電器用的。」作為大陸主要電子產品批發市場，2008年鼎盛時期，華強北商圈面積三千坪左右的大商場有20多家，日客流量能有近百萬人，年銷售額有人民幣260億以上，當年想在商場裡佔有一個小店鋪，還得有足夠資金。手機維修店主：「那時候租金貴啊，那時候隨便一個檔口(小店鋪)幾萬塊都要，現在幾千元都可以租到，隨便租，都租不出去這邊。」過去商場裡俗稱的「一米櫃台」，不到一坪的空間，每月租金喊到人民幣30萬，如今降到人民幣3000元，大砍價，效果卻有限。民眾：「這邊都是『吉』鋪招租，寫的不是『旺』新北市石門區小額貸款 鋪招租，目前面臨的情況，就是現實確實是這樣子。」整層樓幾乎都在招租，相對這家商場的落寞，另一家商場從今年7月開始轉型，招募賣美妝店家進駐，情況迥然不同。明通進口化妝品市場總經理 林旭：「以前的華強北，基本上到了六點鐘以後呢，基本上很多市場都打烊了，現在做美妝呢，我們就會把時間高雄市六龜區青年創業貸款條件 延遲到七八點鐘。」延長營業時間，目前這家商場已經有超過500間美妝店鋪；看準市場趨勢，店裡擺設的不再是各種電子零件、手機產品，取而代之的是口紅、面膜等美妝產品。美妝店主 董延峰：「整體來講的話，是比做電子產品要強，因為它是快銷品，消耗的要比電子產品更新換代要快。」美妝店主：「那原來在香港小額借款臺南市安南區的話，我們是可能有幾千個單品，那現在來華強北就不用啦，我們也資金壓力也沒那麼大，不用個人貸款試算 去備那麼多貨，備這麼多產品，像我現在這邊在華強北做花蓮縣富里鄉小額借貸 比較穩定，一個月(收入)也有十幾二十萬。」轉做美妝生意，店家利潤最多能有五成，相反的大陸今年第三季智慧手機銷量為9780萬支，同比下降了3%，在華強北賣一支手機，利潤還不到一成，越來越多商場向美妝店招手，華強北變成美妝銷售聚集地。消費者：「我經常來華強北買化妝品，因為多選擇，缺什麼就來買什麼。」消費者：「這裡(化妝品)牌子是很全的，我一兩個月(來一次)吧。」茂業天地店長助理 康靜：「近期我們發現，來華強北購物的女性顧客越來越多，我們的美妝生意也越來越好，截止目前，我們的化妝品生意，已經同比增長50%。」放眼大陸化妝品市場，今年上半年，零售額達到人民幣264億，同比增長一成三，也不難理解，華強北從電子第一街朝向美妝產業告攏的趨勢。上」，因此他只好拚命存錢，對於自己的理彰化縣芬園鄉二胎 財術，郭彥均也透露，他不會其他理財方式，所以選擇買房，不過與大家不同的是，他買房只買在新店區，他認為台北市房價已漲到頂了，「我圖的是郊區的成長空間」。
由於收入8成全扣款給房貸，因此郭彥均平時省吃儉用，還被戲稱為演藝圈省錢一哥，不過其實郭彥均對老婆相當大方，購入的3間房1間就買老婆名下、1間給家人住，第3間才在自己名下，他也打趣地直呼「我若發生婚變，最後只會剩1間房，所有錢都歸老婆，等於淨身出戶了！」
留言
張貼留言